泰国买房送10年长期居留签证，这个绿卡不简单！
众所周知，泰国是个非移民国家，出入境时便需要申请各种签证，而这些签证居留时间长短不说，类型不一手续麻烦。因此大家都在想有没有一个签证，能在泰国长期自由出入境？
★泰国内阁于2021年9月14日批准吸引外贸来泰投资的计划，为4类外国目标群体提供10年长期居留签证（包括随行的家属配偶和子女），无需申请工作签证即可在泰国工作的权利，鼓励高技能人才来泰，在泰期间的个人所得税以较低的税率计算，国外部分的收入免税，并具有长期拥有或租赁不动产（包括土地）的权利。
4类人群
富裕全球公民
申请资格为要求对泰国政府债券、房地产等投资额最少为50万美元（约合322万元人民币），且在过去2年中，个人最低年薪为8万美元（约合51万元人民币），以及拥有至少100万美元资产等。
富有的养老退休者 - 门槛最低
申请资格为年龄在50岁以上，在泰国之外有稳定退休收入，对泰国政府债券、国房地产业投资最少25万美元，个人最低平均年薪为4万美元等。
有意在泰工作的人士
申请资格为可远程工作，工作最少五年经验，过去2年中最低年薪为8万美元，但如有硕士以上学历/拥有知识产权/获得A轮融资，这一标准可降至4万美元。
特殊技能人士
申请资格为要拥有高级专业工作经验，譬如在泰国相关法律规定的目标产业中工作，即将来泰国机构工作的专家/即将来泰国大学任教学者，在过去2年中最低年薪为8万美元，如有硕士以上学历/5年以上目标产业工作经历，这一标准可降至4万美元。
在新的优惠政策下，上述4类目标群体可获得：
1、10年长期居留签证，随行的配偶和子女也有机会获得10年签证；
2、获得长期居留签证后无需申请工作证即可在泰工作；
3、免除外国个人收入所得税；
4、在泰的个人所得税和东部经济走廊特殊技能群体一样以17%的税率计算；
5、有权长期租赁或持有规定区域内房地产产权。
关于海外投资者比较关心的土地产权相关问题，泰国政府目前还未公布具体的条款，但目前为了刺激经济，大概率会放宽要求，降低限制，让外资进场更加方便且具有吸引力。
该项计划已会于2022年开始5年的初步试验期，期间可能还会不断完善具体的条款，根据行业分析，泰国公寓将会是反弹最快的，因为目前抄底力度大，购置优惠多，并且投资门槛低，相对风险性也没那么大，是在房产市场谷底反弹时机下一个比较稳健的选择。
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